يبحث العديد من مستفيدي شقق الإسكان الاجتماعي عن الحالات والمخالفات التي تؤدي إلى سحب شقق الإسكان الاجتماعي، وذلك بعد أن أعلنت وزارة الإسكان، بالتعاون مع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، عن مجموعة من الشروط والضوابط التي يجب الالتزام بها لتجنب التعرض لسحب الوحدة السكنية. في هذا التقرير، يستعرض «مستقبل وطن نيوز» الأسباب التي تؤدي إلى سحب الشقة والحالات التي تلغي التخصيص، لمساعدة المواطنين على الحفاظ على حقوقهم السكنية.
متى يتم سحب شقق الإسكان الاجتماعي؟
أصدر مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بيانًا رسميًا عبر صفحته على موقع "فيسبوك"، يوضح فيه القرارات التي تُحدد الحالات التي تستوجب سحب شقق الإسكان الاجتماعي من المستفيدين في مختلف المناطق. الهدف من هذه الإجراءات هو ضمان توزيع الدعم السكني بشكل عادل وتحقيق العدالة الاجتماعية، مع الحفاظ على الالتزام بالقوانين المنظمة للمشروع.
أسباب سحب شقق الإسكان الاجتماعي
حددت وزارة الإسكان 8 حالات رئيسية تؤدي إلى سحب شقق الإسكان الاجتماعي بشكل فوري، وذلك في حالة مخالفة الشروط أو الإخلال بالعقد الموقع مع الصندوق. وفيما يلي أبرز الحالات التي يجب على المستفيدين الحذر منها:
- عدم استلام الوحدة في الموعد المحدد: يُلغي الصندوق التعاقد إذا تأخر المستفيد عن استلام الشقة في الموعد الذي تم تحديده دون تقديم عذر مقبول.
- التأخر في سداد الأقساط: إذا تراكم على المستفيد قسطان متتاليان، يتم سحب شقق الإسكان الاجتماعي، مع فقدان المستفيد لحقه في الوحدة.
- التنازل عن الوحدة للغير دون إذن كتابي: يُمنع تمامًا بيع أو التنازل عن الوحدة لأي شخص آخر دون الحصول على موافقة مكتوبة من هيئة المجتمعات العمرانية.
- تأجير الوحدة من الباطن: في حالة قيام المستفيد بتأجير الشقة دون إذن مسبق، يتم سحب الشقة على الفور، مع الإخلاء الفوري للوحدة.
- التأخر في التعاقد بعد التخصيص: إذا لم يلتزم المستفيد بإتمام التعاقد بعد تخصيص الوحدة، يُعتبر ذلك سببًا كافيًا لإلغاء التخصيص.
- تقديم مستندات مزورة: يُسحب التخصيص فورًا إذا ثبت تقديم المستفيد لأوراق مزورة أثناء التقديم، مع إحالة الواقعة إلى الجهات القانونية لاتخاذ الإجراءات اللازمة.
- تحويل الوحدة لنشاط غير سكني: يُمنع استخدام الوحدة لأغراض تجارية أو إدارية، مثل تحويلها إلى متجر أو مكتب، ويُسحب التخصيص مباشرة في حالة اكتشاف ذلك.
حالات إلغاء تخصيص شقق الإسكان الاجتماعي
إلى جانب الحالات التي تؤدي إلى سحب شقق الإسكان الاجتماعي، حدد الصندوق بعض المواقف التي تلغي التخصيص حتى لو لم يتم استلام الوحدة بعد، ومنها:
- تجاوز عدد مرات التظلم: يُلغى التخصيص إذا تجاوز المستفيد عدد مرات التظلم على تقارير الاستعلام المجانية، والتي تقتصر على مرتين فقط.
- تجاوز الحد الأقصى لتحويل الطلب: يُسمح للمستفيد بتحويل الطلب بين جهات التمويل مرتين فقط، وفي حال تجاوزه هذا العدد، يُلغى التخصيص تلقائيًا.
- تجاوز عدد مرات إعادة الاستعلام الميداني: في حال تجاوز عدد مرات الاستعلام الميداني المسموح به (مرتين برسوم)، يُفقد المستفيد حقه في الوحدة.
- عدم سداد باقي مقدم الحجز أو مبلغ الصيانة: يُلغى التخصيص إذا لم يستكمل المستفيد سداد باقي مقدم الحجز أو رسوم الصيانة قبل توقيع العقد.
- مخالفة شروط الإعلان أو كراسة الشروط: يُسحب التخصيص فورًا في حالة الإخلال بأي بند من بنود كراسة الشروط أو الإعلان الرسمي للمشروع.
- عدم شغل الوحدة بعد عام من استلامها: في حالة عدم الإقامة في الشقة لمدة عام دون تقديم أسباب قهرية، يُلغى التخصيص.
- التأخر في استلام العقد أو الوحدة: يُلغى التخصيص إذا لم يستلم المستفيد العقد أو الوحدة في غضون 6 أشهر من استلام خطاب التسليم.
- عدم سداد دفعتين متتاليتين من الدفعات ربع السنوية: يُسحب التخصيص إذا تراكمت دفعتان متتاليتان ولم يتم السداد حتى نهاية مدة الدفعة الثالثة.
كيفية تجنب سحب شقق الإسكان الاجتماعي
لتجنب سحب شقق الإسكان الاجتماعي، يجب على المستفيدين الالتزام بالشروط واللوائح التالية:
- استلام الشقة في الوقت المحدد: الحرص على استلام الوحدة فور إخطار التسليم.
- الانتظام في سداد الأقساط: الالتزام بمواعيد سداد الأقساط الشهرية أو الربع سنوية لتجنب التراكم.
- الالتزام بالاستخدام السكني للوحدة: تجنب تحويل الوحدة لأي نشاط تجاري أو إداري.
- عدم تأجير الوحدة أو التنازل عنها: الالتزام بشغل الوحدة وعدم تأجيرها أو بيعها دون إذن كتابي رسمي.
- تقديم مستندات صحيحة: تحري الدقة عند تقديم المستندات والبيانات المطلوبة أثناء التقديم.
- المتابعة الدورية مع الصندوق: متابعة الحساب الشخصي عبر المنصة الإلكترونية للصندوق لتجنب أي قرارات غير متوقعة.
التزام الشروط يحميك من فقدان وحدتك
سحب شقق الإسكان الاجتماعي هو إجراء قانوني صارم تتبعه وزارة الإسكان للحفاظ على حقوق المستفيدين الجادين وضمان وصول الدعم لمستحقيه. لذلك، يُنصح جميع المستفيدين بالالتزام التام بشروط التعاقد، وسداد الالتزامات المالية في مواعيدها، مع استخدام الوحدة فقط للسكن. الالتزام بهذه القواعد يُجنّب المستفيدين سحب شقق الإسكان الاجتماعي، ويحميهم من فقدان وحداتهم بعد طول انتظار.
أخبار متعلقة :